top of page

מי אנחנו?

2.png

עדי בן צבי

מנכ"ל שותף ובעלים פגסוס נדל"ן

נשוי לאסנת ואב לארבעה

קבלן שיפוצים ואחזקה ובעל ניסיון רב בהשקעות והשבחת נדל"ן בישראל ובאתונה.

1.png

אבי טבילה

מנכ"ל שותף ובעלים פגסוס נדל"ן

נשוי לנועה ואב לשלושה.

בעל ניסיון עשיר ורב שנים בהשקעות נדל"ן ביעדים שונים ברחבי העולם כגון: אנגליה, גרמניה, הונגריה, ארה"ב יוון ועוד..

אתונה תמונה 2.png

בחמש השנים האחרונות בעקבות התאוששות יוון ממשבר המיתון העמוק שעבר עליה זיהינו את ההזדמנות והתמקדנו בהשקעות באתונה. הצלחת הפרוייקטים שלנו התחילו להזרים אלינו בקשות של אנשים ליעוץ וליווי פרוייקטים דומים. החלטנו להרים את הכפפה ולהקים את פגסוס שדרכה אנחנו מעמידים את כל הידע הניסיון ורשת הקשרים שלנו ביוון למשקיעים שמעוניינים לעשות את אותו הדבר.

אנו מתמחים באיתור, שיפוץ ואחזקת נכסים. 
התהליך כולל מתן יעוץ, הכוונה, ואחריות מלאה על תהליך השיפוץ. 
ניהול ואחזקת הנכסים מבוצע על ידינו ועל ידי חברת הניהול שלנו ביוון

אנו מתמחים באיתור נכסים במחירים נמוכים במיוחד ומציעים שלושה מסלולים:

המסלול הארוך -

מסלול איתור דירה וליווי לשיפוץ עמוק ויסודי עם אפשרות השבחה ותשואה גבוהה באופן יחסי

המסלול הקצר-

איתור נכסים במצב סביר, שיפוץ קל (צבע וקוסמטיקה) והשכרה מידית 

המסלול המיידי-

איתור נכסים משופצים ומוכנים להשכרה מיידית

PEGASUS LOGO.pdf.png

הרבה יותר מהשקעת נדל"ן מניבה

למה דווקא יוון?

2010 - קריסה כלכלית קשה ביוון וצניחה של הנדל"ן בעשרות אחוזים

2015 - השוק האירופי מזרים כספי סיוע וכלכלת יוון מתחילה תהליך התאוששות ארוך

2018 – יוון מציגה לראשונה נתוני צמיחה והשוק מתחיל לשנות כיוון

אתונה תמונה 3.png

שוק הדירות המקומי מתחזק ומתייצב בעקבות נהירה של מהגרים. הזרמה של השקעות של עמותות וקרנות סיוע אירופאיות התומכות במימון שכר הדירה, מעודדת את המהגרים להשתקע ביוון ולא להמשיך לתוך אירופה

אוכלוסיית יוון מונה כ 11 מליון איש ובכל שנה נכנסים ליוון כ 35 מליון תיירים

בשל משבר הקורונה השוק ביוון כמו בכל העולם האט מעט את פעילותו ובימים אלו חוזר לצמוח במהירות

ממשלת יוון הנהיגה מדיניות עידוד רווחים שבמסגרתה :

2010 הכנסות משכר דירה מגיעות ישירות לחשבון הבנק של המשקיע

תמונה 3.png

הנכס רשום בטבו על שם המשקיע

אין חוק להגנת הדייר ביוון

מס רכישה נמוך של 3%

פטור ממס שבח, על מכירה של שתי דירות בשנתיים לכל משקיע

יוון חתומה על אמנת מס עם ישראל, ומאפשרת פטור מלא ממס בישראל

יתרון הקירבה הגאוגרפית מפשט את התהליך ומשלב ביטחון והנאה

למה דווקא אתונה?

למעלה מ 50% מאוכלוסיית יוון מרוכזת באתונה והופכת אותה למרכז עיסקי החשוב והיציב ביוון

אתונה היא הבירה האחרונה בארופה שעדיין לא שיחזרה את מחירי הנדל"ן מאז המשבר של 2008

השקעות בסכומי עתק מושקעות באתונה ע"י האיחוד האירופי בתשתיות כמו קווי מטרו חדשים על מנת לאפשר גישה נוחה למרכזי תעסוקה בתוך העיר משכונות הפריפריה

באתונה 11 אוניברסיטאות בהן לומדים 110 אלף סטודנטים שזקוקים לדיור

תמונה 4.png
אתונה 1

למה פגסוס נדל"ן?

צוות מקומי לשיפוץ הנכס דובר עברית, ערבית רוסית ויוונית כולל ליווי אדריכלי והנדסי מלא, עיצוב פנים וכן את אנשי המקצוע שיבצעו את העבודות בפועל בדירה.

חברת ניהול נכסים, עם אפשרות לתקשורת בעברית, רוסית, אנגלית ויוונית, המפקחת על תהליכי השיפוץ והעבודה ושומרת שלא תהיינה חריגות משמעותיות בתקציב ובזמן שהוקצו לשיפוץ.

העו"ד שלנו יספק לכם שירותים משפטיים לצורך בדיקת כל עסקה ועסקה. החל בבדיקה במשרדי הטאבו הממשלתיים שאין חובות, עיקולים או שעיבודים רשומים על הנכס וילווה אתכם בתהליך פתיחת חשבון בנק ביוון

החברה שלנו תעמיד לרשותכם עורכי דין ילידי יוון בעלי רישיון לעריכת דין יווני, וחלקם אף בעלי רישיון ישראלי ובריטי ודוברי יוונית, אנגלית ועברית.

נעץ.png
נעץ.png
נעץ.png
נעץ.png

עדי וניר סוחר

קיבוץ עין השופט

במשך שנים של עבודה אספנו חסכונות ושמנו כסף בצד. תמיד הבנו שהמקום הנכון והבטוח עבורנו זה השקעות נדל"ן

בתחילת הדרך השקענו בארץ אבל מהר מאוד הבנו שמבחינה כלכלית המחירים פה גבוהים באופן קיצוני והתשואה על ההשקעה שלנו נמוכה מאוד.

חיפשנו אלטרנטיבות רווחיות יותר

מהרגע שחתמנו על ההסכם עם פגסוס, הרגשנו שאנחנו בידיים הכי טובות שיש.

קיבלנו ליווי צמוד משלב איתור הנכס, דרך הליווי לפתיחת חשבון בנק, השלמת תהליך חתימת החוזה, שיפוץ הנכס ע"י הצוות של פגסוס ביוון לשביעות רצוננו המלאה, ומציאת שוכרים לנכס.

התשואה שאנחנו מקבלים היום היא יותר מפי 3 מהתשואה על הנכסים שלנו בישראל.

והעובדה שבחרנו כמעט מיד להמשיך את התהליך עם פגסוס לרכישת נכסים נוספים היא ההוכחה הטובה ביותר למידת שביעות רצוננו הרבה מכל התהליך והליווי המקצועי והאמין של פגסוס וכמובן מהתוצאות.

עדי -

בעלת עסק למוצרי תינוקות לשעבר , היום יזמית נדל"ן

ניר-

מגיע מעולם ההייטק

נתי כפיר

חיפה

אחרי שהתגרשתי מכרנו את הביית ונשארתי עם סכום צנוע שלא איפשר לי לקנות נכס חדש בארץ

היה לי ברור שאם הכסף נשאר בבנק הוא פשוט יתפוגג

כשהבנתי שעם הסכום שיש לי אני יכולה לקנות נכס ביוון קפצתי על המציאה

בזכות ההכרות המוקדמת שלי עם השותפים בפגסוס ידעתי שאני יכולה לסמוך עליהם בעיניים עצומות

ואכן, תוך זמן קצר וליווי צמוד צמוד של אבי ועדי רכשתי דירה באתונה שמניבה לי תשואה של למעלה מ 10% בלי לקחת הלוואות ובלי להיכנס לשום מחויבות נוספת

אני חוסכת שקל לשקל עבור רכישת הנכס הבא שלי עם פגסוס ביון

נתי-

אם יחידנית

אלעד בן זאב

קיבוץ עין הכרמל

המון זמן רציתי להשקיע ביוון.

הבנתי את הפוטנציאל וגם היה לי את הסכום הדרוש. מעולם לא התעסקתי בנדל"ן ושמעתי כל מני סיפורים מסמרי שער על השקעות שהסתבכו ועל כל מני חברות שהבטיחו ולא באמת עמדו בהבטחות.

עדי הוא בן כיתה שלי מהקיבוץ אני סומך עליו בעיניים עצומות וזה בהחלט הוכיח את עצמו

ביוון כמו ביוון לא תמיד הכל הולך חלק וזה משהו שחשוב לזכור, אבי ועדי מפגסוס יחד עם כל אנשי הקשר שלהם באתונה ידעו להוביל את העיסקה דרך כל האתגרים תמיד בנועם באכפתיות ובשקיפות מלאה כאילו היה מדובר בנכס הפרטי שלהם.

בימים אילו אני שמח להשקיע בנכס שני באתונה עם פגסוס וזה לדעתי אומר הכל.

CONTACT

יצירת קשר

לחלופין, ניתן למלא את טופס יצירת הקשר הבא:

פרטי התקשרות.png

תודה! ניצור אתכם קשר בהקדם

פרטי התקשרות:

26 Voiotias st. Athens 11526 Greece

אבי טבילה | Avi Tvila

+972-54-5702226

+44-7973-211-203 (UK)

עדי בן-צבי | Adi Ben-Tzvi

+972-52-6203014

+972-52-2660202

bottom of page